El alquiler medio en Vigo alcanzó los 581 euros mensuales en 2024, un 4,68% más que el año anterior. La mayor subida se registró en Comesaña-Matamá, con un incremento del 6%, según la Estadística de viviendas declaradas en el IRPF.
El mercado del alquiler en Vigo sigue tensionado, pero no todas las zonas se encarecen por igual. Los datos de la Estadística de viviendas declaradas en el IRPF de la Agencia Tributaria, correspondientes a 2024, revelan que el precio medio mensual en el municipio se situó en 581 euros, frente a los 555 euros de 2023. Esto supone una subida interanual del 4,68%.
La estadística, que cruza información de renta y catastro, permite desglosar por código postal los alquileres en municipios con más de 20.000 viviendas arrendadas. En Vigo, el dato más llamativo es que el mayor incremento no se produce en el centro ni en las zonas tradicionalmente más caras, sino en el área de Comesaña-Matamá (código postal 36213). Allí, el alquiler medio pasó de 550 euros en 2023 a 583 euros en 2024, un aumento del 6%. Es la mayor subida porcentual entre las zonas con datos comparables.
Las zonas periféricas lideran la subida del alquiler en Vigo
La dinámica de encarecimiento se extiende más allá de los puntos céntricos. En el código postal 36204, que agrupa San Xosé Obreiro, Sárdoma, Casablanca y Calvario, el alquiler medio subió de 541 a 573 euros, un 5,91% más. También por encima del 5% aparece Lavadores-Fátima (36206), donde las rentas pasaron de 502 a 529 euros, con un aumento del 5,38%.
Son zonas con un perfil muy residencial, bien conectadas con el resto de la ciudad y tradicionalmente más asequibles que el centro. Eso puede estar empujando la demanda hacia ellas en un contexto de precios altos. Para los inquilinos que buscan un alquiler más barato, estas áreas ya no son tan económicas como antes.
El centro sigue siendo la zona más cara, pero sube menos
En el Casco Vello, el alquiler medio pasó de 565 a 593 euros, un 4,96% más. En Coia-Freixeiro, la renta avanzó desde 529 a 553 euros, un 4,54%. En O Castro, una de las zonas con alquileres más elevados, el precio subió de 603 a 630 euros, un 4,48%. También Teis registró una subida significativa, al pasar de 474 a 495 euros, un 4,43%, aunque sigue siendo de las más asequibles.
La zona más cara de Vigo continúa siendo Centro-Areal-Teis, con un alquiler medio de 689 euros mensuales en 2024, frente a los 663 euros del año anterior. La subida fue del 3,92%, inferior a la media municipal, pero suficiente para consolidar este ámbito como el de mayor precio.
Subidas moderadas en Coia y Alcabre
En el lado contrario, la subida más moderada se registró en Coia (36209), donde el alquiler medio pasó de 564 a 578 euros, un incremento del 2,48%. Le siguen Alcabre-Navia y Sárdoma-Lavadores, ambas con una subida del 2,98%. En el primer caso, la renta media pasó de 638 a 657 euros, mientras que en el segundo avanzó de 504 a 519 euros.
También se mantiene por debajo de la media viguesa el entorno de San Paulo, Casablanca, Calvario y Lavadores, con una subida del 3,12%, hasta situarse en 528 euros mensuales.
En conjunto, Vigo cerró 2024 con 23.877 viviendas habituales arrendadas declaradas. Para quien busque piso en la ciudad, los datos sugieren que las zonas periféricas ya no son un refugio barato, mientras que el centro mantiene precios altos pero con subidas más contenidas. La tendencia, según la Agencia Tributaria, apunta a que el alquiler seguirá al alza en 2025, aunque con diferencias notables según el barrio.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Vigo en 2024?
El alquiler medio en Vigo subió un 4,68% en 2024, hasta los 581 euros mensuales, según la Agencia Tributaria.
¿Qué zonas de Vigo han registrado mayores subidas de alquiler?
Comesaña-Matamá lidera con un 6% de subida, seguida de San Xosé Obreiro-Sárdoma (5,91%) y Lavadores-Fátima (5,38%).
¿Cuál es la zona más cara para alquilar en Vigo?
La zona Centro-Areal-Teis es la más cara, con un alquiler medio de 689 euros mensuales en 2024.
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